Перспектива покупки недвижимости в греции

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Забрать себе Люди приобретают заграничное жилье по разным причинам. Например, с инвестиционными целями. Или в качестве дачи у теплого моря. Либо чтобы кардинально сменить обстановку, а заодно и страну пребывания. Дорогие читатели!

Забрать себе Люди приобретают заграничное жилье по разным причинам.

Агенты почувствовали рост интереса со стороны инвесторов, а многие из покупателей воспользовались возможностью приобрести объекты по сниженным ценам. Тенденции развития рынка в году cхожи во всех курортных зонах материковой Греции: интерес повышается к жилью в крупных городах, к инвестиционным объектам, к недорогим объектам на главных курортах. Что касается островов, то здесь показатели неоднородны: где-то отмечается увеличение объемов продаж, где-то по-прежнему царит спад.

Перспектива покупки недвижимости в греции

Агенты почувствовали рост интереса со стороны инвесторов, а многие из покупателей воспользовались возможностью приобрести объекты по сниженным ценам. Тенденции развития рынка в году cхожи во всех курортных зонах материковой Греции: интерес повышается к жилью в крупных городах, к инвестиционным объектам, к недорогим объектам на главных курортах.

Что касается островов, то здесь показатели неоднородны: где-то отмечается увеличение объемов продаж, где-то по-прежнему царит спад. Так, в году произошло заметное оживление рынка недвижимости в Халкидиках. Количество сделок значительно увеличилось по сравнению с предыдущими годами. На рынке остались покупатели, которые очень любят Грецию вне зависимости от политической и экономической ситуации — и покупают здесь для жизни и отдыха. Cегодня они приобретают со скидками понравившиеся им объекты, пользуясь ситуацией на рынке в своих интересах.

Поведение крупных инвесторов также говорит о росте интереса международных компаний к рынку недвижимости Греции. Большое количество зданий, заброшенных заводских помещений, находящихся в районе порта, подлежат реновации в ближайшие два года. Особое развитие в этом плане получили в году острова Крит и Родос. В тренде, безусловно, и столица страны. Cегодня основные покупатели недвижимости в Греции — это те, кто ищет недорогое жилье на море, в том числе граждане близлежащих стран, которые имеют возможность добираться сюда на автомобиле резиденты Сербии, Македонии, Болгарии и Украины ; жители северноевропейских государств; представители стран Азии, которым необходим ВНЖ Евросоюза; иностранные любители Греции, для которых неважна экономическая и политическая ситуация; а также сами греки, в том числе проживающие в других европейских странах.

Греки стремятся вложить средства в арендное жилье — преимущественно объекты вторичного рынка. Поведение россиян на греческом рынке недвижимости сегодня вписывается в общие тенденции рынка. Запросы на покупку вилл от наших соотечественников единичны, отмечают эксперты. К тому же, отдых на Кикладах стоит выше среднего. Также пользуются спросом Пелопоннес и Халкидики. Покупатели из северных стран Европы очень любят Грецию за ее теплый и сухой климат, чистое море и здоровое питание.

Поэтому, в большинстве случаев, их запросы территориально связаны с близостью к морю и к тихим, уютным рыбацким деревням с красивой природой. В большинстве случаев, — это люди, которые на протяжении всего года несколько раз посещают свой греческий дом для отдыха, либо пенсионеры, живущие здесь постоянно. Сегодня эксперты наблюдают совершенно новый вид инвестиций. Большинство покупателей изначально нацелены на последующую сдачу в аренду вновь приобретенного жилья при содействии управляющей компании.

На первом плане, таким образом, оказываются, городские квартиры в крупных туристических центрах Афины, Салоники или загородные дома, расположенные близко к пляжу. Cпросом пользуются и виллы, расположенные на островах. Их посуточная аренда на протяжении сезона с апреля по ноябрь приносит стабильную прибыль владельцам. Если говорить об Афинах, то однозначно необходимо отметить ценовые изменения рынка в отношении определенных районов.

Так, в северных районах столицы Экали, Дросья, Кифисья, Полития , цены продолжают снижаться, чего нельзя сказать о южных, приморских районах Вула, Глифада, Алимос, Элинико и о районах, близких к историческому центру Колонаки, Тисио, Монастыраки, Кукаки. Здесь наблюдается рост цен, обусловленный спросом иностранных инвесторов, большинство из которых, приобретая объект недвижимости в Греции, рассчитывает получить определенные выгоды.

Халкидики являются одним из самых популярных курортов как для отдыха, так и для покупки недвижимости в связи с легкой географической доступностью в течении всего года вне зависимости от туристического сезона, а также близостью города Салоники со всей инфраструктурой большого города. Одно из значительных изменений, отражающееся на общей ситуации на рынке недвижимости Греции, — это изменение правил получения ВНЖ с февраля года.

В соответствии с правилами ЕС, выданные ВНЖ должны в обязательном порядке содержать биометрическую информацию о своем владельце: цифровую фотографию и отпечатки пальцев. Теперь ВНЖ будет выдаваться отдельным документом, а не вклеиваться в паспорт как раньше. Это повлекло изменение процедуры получения ВНЖ: теперь получателю придется непосредственно присутствовать в Греции для сдачи биометрических данных. При этом, приоритетом Греческого ВНЖ является его относительно низкий порог входа в сравнении с другими странами Европы, чем продолжают пользоваться многие покупатели.

Второе значительное в Греции, которое отразится на процедуре покупки недвижимости: в ноябре в Греции произошло ослабление контроля капиталов и теперь покупатели, не являющиеся резидентами Евросоюза, снова получили возможность открывать счета в греческих банках. Также упростилась процедура покупки: сегодня не требуется разрешения на приобретения объектов от Министерства Обороны Греции в курортных зонах, в целом процедура покупки ускорилась, заметно сократился список предоставляемых документов.

Такие объекты приобретаются в основном в популярных курортных поселках, как можно ближе к морю. Впервые за последние годы ощущается нехватка подобных объектов: спрос превышает предложение. В связи с тем, что практически нет объектов на продажу по рыночным ценам на берегу моря, появился спрос на земельные участки, который, по сообщениям экспертов, вообще не наблюдался в последние годы.

Теперь же будет взиматься налог и с продавца. Динамика развития рынка недвижимости зависит от политической и экономической ситуации в Греции, а также состояния экономики стран покупателей недвижимости.

Таким образом, содержание двух-трех дач оказывается для граждан страны невыгодным, и они будут продолжать избавляться от лишних домов, и такие объекты будут поступать на рынок. Выбирайте агентство недвижимости , специализирующееся на продаже жилья в регионе, в котором вы выбираете объект: такие специалисты, как правило, имеют лучший выбор и знают все местные нюансы.

Также они хорошо знакомы с местной инфраструктурой и помогут вам с постпродажным обслуживанием ремонт, подключение коммуникаций, оплата счетов и налогов , причем, зачастую совершенно бесплатно. Обязательно п роверяйте надежность агентства: поинтересуйтесь наличием лицензии, членством в местной Ассоциации риэлторов, годом начала работы, портфолио и отзывами клиентов.

Посетите офис агентства, чтобы убедиться, что оно представлено не только интернет-сайтом. При покупке обязательно имейте в виду ликвидность недвижимости. Проверьте транспортную доступность выбранного региона в любое время года. Многие уголки и острова Греции поистине прекрасны, но туда не летают регулярные рейсы, а летом из России отправляются только чартеры туроператоров.

Спросите себя, готовы ли вы зависеть от того, сможете вы купить билет без турпакета или нет. Не жд ите летних отпусков , а прилетайте на просмотры недвижимости осенью или зимой. Во-первых, торг всегда лучше вне сезона. Недвижимость выглядят наименее выигрышно. Вы сможете все спокойно все посмотреть, выбрать, провести переговоры и оценить состояние объекта и инфраструктуры. Но, безусловно, если вы планируете только отдыхать здесь в летний сезон, то недвижимость стоит посетить и в этот период.

Спрашивайте мнени е агента. Задавайте как можно больше вопросов: ведь без вашего интереса они так и могут остаться неотвеченными. Заранее выбирайте конкретный регион для покупки и просмотра. Греция — обширная страна, разделенная горными грядами и морями. Просматривать все заинтересовавшие объекты во всех частях и островах страны будет накладно, тем более, что Кикладские острова сильно отличаются от Ионических, или Крит от Халкидиков: климатом, влажностью, ландшафтами, архитектурой и пр.

Портал HomesOverseas. Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Рынок недвижимости Греции сегодня: динамика и перспективы Обзор страны , Инвестиции. Опубликовано: Недвижимость Греции любима иностранными покупателями по многим причинам: невероятная красота природы, идеальное море, развитая инфраструктура средиземноморского государства, красивое, просторное жилье, спокойствие и размеренный образ жизни.

Однако именно греческий рынок недвижимости наиболее сильно пострадал от мирового финансового кризиса, и до сих пор не оправился от его последствий. При этом, иностранцы снова активно покупают здесь жилье. Посмотрим, какие события стали главными для рынка недвижимости Греции в году — и чего ожидать инвесторам от наступающего го. Портрет покупателя Cегодня основные покупатели недвижимости в Греции — это те, кто ищет недорогое жилье на море, в том числе граждане близлежащих стран, которые имеют возможность добираться сюда на автомобиле резиденты Сербии, Македонии, Болгарии и Украины ; жители северноевропейских государств; представители стран Азии, которым необходим ВНЖ Евросоюза; иностранные любители Греции, для которых неважна экономическая и политическая ситуация; а также сами греки, в том числе проживающие в других европейских странах.

Текущие изменения и тренды Одно из значительных изменений, отражающееся на общей ситуации на рынке недвижимости Греции, — это изменение правил получения ВНЖ с февраля года. Cоветы экспертов всем покупателям недвижимости в Греции 1. Все статьи о стране Все статьи Недвижимость в Греции.

Подписаться на новые комментарии ok. На адрес выслано письмо для подтверждения подписки на новые комментарии. Современная вилла м2 с панорамной террасой и солярием. Люкс квартира для отдыха в центре Алании. Бесподобный особняк: 9 спален - м2, сад м2, вид!

Вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу. Болгария Германия Греция Испания Италия Кипр Черногория Все страны. Скрыть страны. Все события. Все новости. Все статьи. Задать вопрос. Информация об он-лайн платежах.

Апартаменты в Греции. Цена покупки и расходы на содержание

Свобода, радость и путешествия? Или болезнь, бедность и старость? Если вы боитесь, что ваша жизнь пойдет по второму сценарию, для вас есть отличная новость: еще можно все изменить. Нужно просто создать себе источник дополнительного дохода. Дорогие читатели!

Рынок недвижимости Греции сегодня: динамика и перспективы

С появлением программ по выдаче ВНЖ в Греции за покупку недвижимости спрос среди зарубежных инвесторов на жилье резко возрос. Ведь вложения в апартаменты — это один из самых выгодных и интересных вариантов инвестиций. Благодаря ежегодному наплыву туристов купленную недвижимость в перспективе можно сдавать в аренду, при этом цены на покупку значительно ниже, чем в Европейских странах. Недвижимость в Греции может купить любой желающий. В стране действует программа, по которой зарубежные инвесторы могут за покупку виллы или студии от евро.

Обзор страны , Инвестиции Опубликовано: Однако именно греческий рынок недвижимости наиболее сильно пострадал от мирового финансового кризиса, и до сих пор не оправился от его последствий. При этом, иностранцы снова активно покупают здесь жилье. Посмотрим, какие события стали главными для рынка недвижимости Греции в году — и чего ожидать инвесторам от наступающего го. Агенты почувствовали рост интереса со стороны инвесторов, а многие из покупателей воспользовались возможностью приобрести объекты по сниженным ценам. Тенденции развития рынка в году cхожи во всех курортных зонах материковой Греции: интерес повышается к жилью в крупных городах, к инвестиционным объектам, к недорогим объектам на главных курортах. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Из-за нестабильной экономической ситуации спрос сильно упал, что привело к проседанию рынка. Однако сейчас специалисты наблюдают стабилизацию экономики и предсказывают рост. Все больше иностранцев начинает интересовать недорогая греческая недвижимость как способ выгодно вложить деньги. В то же время Франция, Италия, Кипр и Испания остаются интересными с точки зрения покупки недвижимости. Сегодня Греция переживает туристический бум: количество туристов из-за рубежа выросло с 10 млн в году до почти 29 млн в , а есть еще и внутренний туризм. По прогнозам экспертов, через 10 лет этот показатель еще удвоится.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОЙ ГРЕЧЕСКИЙ ДОМ: Дешево или дорого? Цены на недвижимость в Греции
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Мелитриса

    Не страшно ,у меня нихуя нет . Бус продал , купил хороший велик и наплевать на всё. 35 гривен я заправлять не буду.пусть выебут негры в жопу тех кто такую цену сделал

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных